नमस्कार दोस्तो, आज के इस आधुनिक दौर में लोगो में अच्छी मूल्यवान जगह-जमीन लेने की भी काफी तेज़ी से होड़ मची हुई हैं। अगर देखा जाए तो दुनिया में सारे व्यवसाय में रियल एस्टेट का कारोबार सबसे अधिक पॉपुलर हैं, मुख्यतः इसमे चार उप-क्षेत्र सम्मिलित हैं जैसे कि आवासीय, कमर्शियल, रीटेल और हॉस्पिटैलिटी। हिंदुस्तान में रियल एस्टेट क्षेत्र कृषि के बाद सबसे ज्यादा रोजगार पैसा करने वाला क्षेत्र हैं।
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भारत के अर्थव्यवस्था में प्रत्यक्ष-अप्रत्यक्ष 14 उद्योगो में रियल एस्टेट का कारोबार तीसरे स्थान पर हैं। आज के इस शानदार लेख में हमारे एक्स्पर्ट्स ने विभिन्न न्यूज़ एजेंसी के सर्वे के आधार पर भारत में शीर्ष रियल एस्टेट स्टॉक के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करने जा रहे हैं।
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हमारे एक्स्पर्ट्स आपको निवेश की दृष्टि से भी ऐसे श्रेष्ठ स्टॉक्स के बारे में बताने जा रहे हैं, जिसमे यदि आप लॉन्ग टर्म में निवेश करते हैं, तो निश्चित रूप से आपको अच्छे रिटर्न्स देखने को मिलेंगे।
आइए जानते हैं रियल एस्टेट के शीर्ष स्टॉक्स के बारे में :-
Best Real Estate Stocks in India (2024)
नीचे हम आपको कुछ ऐसे श्रेष्ठ रियल एस्टेट स्टॉक्स के बारे में बताने जा रहे हैं, जोकि वर्तमान में अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं।
| Name | Market Cap (Rs. in cr.) | Close Price (Rs.) | PE Ratio | Fundamental Score | 1Y Return (%) | Net Profit Margin (%) | Net Income (Q) (Rs. in cr.) |
| Coral India Finance and Housing Ltd | 193.45Cr | 48.00 INR | 9.63 | 7.55 | 63.88 | 59.71 | 3.13 |
| Nesco Ltd | 6.01TCr | 859.00 INR | 17.67 | 7.43 | 61.76 | 47.70 | 93.74 |
| Oberoi Realty Ltd | 49.96TCr | 1,374.00 INR | 30.86 | 7.31 | 54.77 | 42.20 | 360.15 |
| Ajmera Realty & Infra India Ltd | 2.59TCr | 734.90 INR | 29.36 | 7.22 | 165.18 | 16.23 | 30.48 |
| Eldeco Housing and Industries Ltd | 786.64Cr | 800.00 INR | 21.22 | 7.09 | 36.57 | 31.55 | 8.11 |
| DLF Ltd | 2.28LCr | 921.00 INR | 95.89 | 6.50 | 153.40 | 33.86 | 656.61 |
| AMJ Land Holdings Ltd | 158.54Cr | 39.50 INR | 20.25 | 6.09 | 48.14 | 17.09 | 0.58 |
| Anant Raj Ltd | 11.90TCr | 348.00 INR | 49.06 | 5.84 | 225.13 | 15.04 | 71.83 |
| Phoenix Mills Ltd | 49.81TCr | 2,795.00 INR | 48.63 | 5.78 | 97.19 | 39.73 | 279.35 |
| GeeCee Ventures Ltd | 599.34Cr | 285.00 INR | 72.15 | 5.54 | 93.95 | 28.12 | 9.2 |
रियल एस्टेट स्टॉक क्या हैं?
अगर हम बात करे कि रियल एस्टेट स्टॉक्स क्या हैं, तो सरल शब्दो में इतना ही कहेंगे कि रियल एस्टेट स्टॉक उन कंपनी के छोटे-छोटे टुकड़ो का समन्वय हैं, जो रियल एस्टेट से संबन्धित कार्य कर रही हैं। जितनी भी रियल एस्टेट कंपनिया हैं, वो भूमि स्वामित्व, निर्माण या देखभाल का कार्य करती हैं। जब हम रियल एस्टेट स्टॉक्स के बारे में बात करते हैं, तो उनमें से एक बड़ा हिस्सा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) का है।
अब मन में एक सवाल उठेगा कि यह REITs क्या हैं? इसका मुख्य कार्य रियल एस्टेट में निवेश को देखना हैं, जोकि बड़े -बड़े अपार्टमेंट, कार्यालय, गोदामों या दुकानों जैसी अचल संपत्ति के मालिक हैं और कभी-कभी पैसा कमा कर देने वाली संपत्ति का संचालन करते हैं। इसलिए, जब आप आरईआईटी में शेयर खरीदते हैं, तो आप विभिन्न रियल एस्टेट संपत्तियों के मिश्रण में निवेश कर रहे होते हैं।
हालांकि REITs की एक विशेषता हैं कि वह अपनी कमाई का एक बड़ा हिस्सा अपने शेयरधारको को लाभांश के रूप में वितरित कर देता हैं। इसलिए यदि अपने REITs या रियल एस्टेट में निवेश कर रखा हैं, तो आपके पास विभिन्न संपत्तियो का एक छोटा सा हिस्सा हैं, जिससे आपको अच्छा रिटर्न कमाने का मौका मिलता रहेगा।
रियल एस्टेट शेयरों में निवेश करने से पहले विचार करने योग्य बाते
नीचे हम आपको एक्स्पर्ट्स द्वारा सुझाए गए कुछ जरूरी बिन्दुओ के बारे में विस्तृत बताने जा रहे हैं, जिसको ध्यान में रख कर अगर कोई निवेश करेगा तो निश्चित ही अच्छा रिटर्न कमा सकेगा।
- Market Research: यदि आप भी भारतीय शेयर बाज़ार में रियल एस्टेट के स्टॉक्स में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो उस कंपनी ने किन-किन संपत्तियो में निवेश कर रखा हैं, और जिन संपत्तियो पर निवेश कर रखा हैं उसकी मार्केट में मांग के साथ-साथ मूल्य मार्केट के हिसाब से हैं कि नहीं इन सब बेसिक चीजों का ध्यान रखना बहुत जरूरी हैं।
- Economic Conditions: बैंक की ब्याज दरों और मुद्रास्फीति सहित व्यापक आर्थिक स्थितियों का मूल्यांकन अपने स्तर और एक्स्पर्ट्स से सलाह ले कर करें, क्योंकि इनका रियल एस्टेट क्षेत्र पर प्रभाव पड़ सकता है।
- Company Performance: रियल एस्टेट निवेश के वित्तीय स्थिति और प्रदर्शन का आकलन करें। राजस्व वृद्धि, लाभप्रदता और कंपनी के ऊपर कितना ऋण स्तर जैसे महत्वपूर्ण कारकों की जांच करें।
- Location and geography: कंपनी जहां पर निवेश कर रही हैं उस जमीन की भौगोलिक स्थिति के बारे में अवश्य जान ले जिससे यह पता चल जाएगा की कंपनी को ग्राहक मिलेंगे की नहीं।
- Debt levels: जिस कंपनी में निवेश करने की सोच रहे हैं, उसका कर्ज का स्तर जरूर देखे क्योकि मार्केट में अधिकतर कंपनी के ऊपर ऋण का स्तर बहुत ही ज्यादा हैं, जिससे भविष्य के लिए निवेश सुरक्षात्मक दृष्टि से सही नहीं होता हैं।
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आज के इस लेख में हमने आपको भारत के शीर्ष रियल एस्टेट स्टॉक्स के बारे में जानकारी प्रदान की साथ-साथ आपको रियल एस्टेट कैसे कार्य करता हैं और किसी भी कंपनी में निवेश करने से पहले किन पहलुओ पर ध्यान देना जरूरी हैं इस बारे विस्तृत जानकारी प्रदान की हैं, हम आशा करते हैं की आपको यह लेख पसंद आया होगा, यदि आपके इससे संबन्धित किसी भी प्रकार के सवाल या सुझाव हैं, तो हमसे कमेंट बॉक्स में पूछ सकते हैं। धन्यवाद !
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